Case cu structura de beton armat

Despre case cu structura de beton armat:

Betonul este folosit inca de pe vremea romanilor. Slabiciunea betonului este faptul ca e casanta. Insa betonul intarit cu bare de fier numit beton armat este structura rezistenta cu calitati superioare. Betonul armat este un material utilizat in foarte multe ramuri din industria constructiilor. Acesta este format din armatura de otel, fier sau fibre alaturi de compozitul de beton simplu (ciment, apa si diferite agregate: nisip, pietris sau balast). Realizarea betonului armat se face prin turnarea betonului in cofraj, adica structura schelet a constructiilor in care se afla armatura. Armatura are drept scop atat cresterea rezistentei betonului, cat si obtinerea calitatii de intindere a acestuia. Casele pe structura de beton armat se zidesc deobicei cu caramida dar sunt si alte solutii de inchidere a peretilor exteriori sau compartimentari interioare. Pe interior finisajul se face cu tencuiala mortar var si ciment sau placare cu rigips.

Avantaje case Holmann cu structura de beton armat:

  • Rezistente si durabile: casa cu cea mai mare durata de viata cu multiple renovari. Betonul armat este recunoscut de specialistii din domeniul constructiilor ca fiind unul dintre cele mai rezistente materiale, atat la presiune, cat si la factori de mediu. Betonul armat nu se deformeaza sau schimba in timp. Ca forma de turnare, betonul armat este versatil, poate fi turnat direct in cofraje pe santier.
  • Permite constructii inalte: o constructie pe structura din beton poate suporta o incarcatura mai mare, deci mai multe nivele, comparativ cu alte structuri. Asa ca daca vorbim de case inalte cu 3-4 etaje, solutia de beton armat este foarte buna comparativ cu celelalte structuri.
  • Viata sanatoasa: mediu interior sanatos si confortabil.
  • Tehnologie testata: cea mai raspandita forma de constructie rezidentiala in Europa.

Dezvantaje:

  • Pret mare: va fi cea mai scumpa dintre toate structurile la aceeasi marime si eficienta energetica. Sunt persoane care nu vor sa investeasca atat de multi bani intr-o casa pentru ca nu au sau nu vor. Multi nu vor neaparat o casa care sa tina generatii intregi si ei sa suporte costurile de achizitie a casei. Unii vor sa isi traiasca viata sa se bucure de libertatea financiara, fara sa aiba un contract de credit imobiliar pe atat de multi ani. In plus traim niste vremuri in care tehnologia evolueaza rapid apar materiale din ce in ce mai performante, legi si normative din ce in ce mai sticte privind eficienta energetica a unei case. Sa investesti in aceste vremuri rapid schimbatoare intr-o casa care sa “tina generatii intregi” si a carei valoare se amortizeaza in foarte mult ani, poate nu este chiar o investitie benefica. Si intotdeauna exista varianta sa achizitionezi o casa mai economica fara sa platesti dobanda sau chirie iar dupa cativa ani daca ai adunat mai multi bani poti vinde casa aceea si cumpara alta mai buna.
  • Amortizarea investitiei: fiind scumpe, pentru cineva care achizitioneaza sau contruieste o casa clasica, in scopul de a inchiria va avea un ROI mare (ROI- return of investment). Adica investitia se recupereaza incet comparativ daca ar investi intr-o casa facuta din alta structura.
  • Timp de realizare: sunt timpi de asteptare obligatorii pentru intarirea betonului, timpi in care nu se poate lucra. Constructia unei astfel de structuri nu este posibila pe tot parcursul anului depinde de vreme. Nu turnam betonul in conditii de temperatura ridicata sau umiditate excesiva, deoarece acestea pot afecta calitatea betonului.
  • Precizie: necesita atentie mai mare si personal mai calificat la constructie comparativ cu constructia pe structura de lemn+SIP, lemn sau metal. Mai greu de gasit profesionisti buni care sa construiasca calitativ pe santier.
  • Sensibilitate la seism: pot fi sensibile la seism avand in vedere greutatea constructiei. Cand sunt cutremure cladirile din beton armat sunt cele mai multe care se prabusesc.
  • Izolatie insuficienta: betonul are proprietati de izolare termica destul de slabe. De asemenea, zidurile din beton pot genera ecou. Asadar, pentru a spori eficienta termica si confortul locatarilor, casele din beton trebuie bine izolate fonic si termic.

Mituri nefondate despre casele cu structura de beton armat:

Fals. Da, betonul este un material rezistent in timp, imun la factori cum ar fi coroziune, umiditate, etc. Dar de cate ori au fost cutremure, doar cladiri din beton armat vezi ca s-au prabusit. Sunt cele mai expuse la seism datorita greutatii lor.

Fals. Da, o casa pe aceasta structura tine foarte mult timp, dar degeaba tine, caci casa oricum necesita multiple renovari in timp care costa mult. De ce? Pai din urmatoarele motive:
– orice casa se degradeaza in timp pur si simplu.
– decorativa exterioara trebuie refacuta dupa un timp oricum, dupa o generatie probabil si termoizolatia poate chiar si acoperisul.
– chiar daca pui ferestre din profile pvc sau aluminiu de calitate, toate au multiple garnituri de cauciuc pentru izolarea inchideriilor care in timp exemplu 25-30 de ani isi pierd mult proprietatile mecanice si incep sa nu mai etanseze atat de bine. La fel gazul izolator dintre straturile de sticla a geamurilor in timp dispare si nici geamurile nu vor mai izola asa de bine ca inainte. Asta se intampla la toate casele indiferent de structura din care este facuta si trebuie schimbate ferestrele in timp. Dar pentru schimbarea ferestrelor in cazul caselor pe structura de beton armat si caramida lucrarea este mai greu de realizat si cu mai multe stricaciuni intrucat sunt utilizate in majoritatea cazurilor materiale umede gen tencuiala mortar var si ciment pe interior.
– traim niste vremuri in care tehnologia evolueaza rapid apar materiale din ce in ce mai performante si legi si normative din ce in ce mai sticte privind eficienta energetica a unei case. Chiar daca casa este facuta nu este exclus sa se schimbe termoizolatia sau alte parti a casei dupa o generatie fie ca este obligatorie sau din motive de economie. Sa dai jos ceva vechi si sa faci din nou, intotdeauna va costa mai mult decat doar sa faci de nou. De multe ori in loc sa faci o renovare mare mai bine vinzi si faci o casa noua.

Fals.. si uite asa se pacalesc multi cumparatori de case vechi. Ei prefera sa cumpere o casa veche din beton armat cu caramida pe care se apuca sa o renoveze, in ideea ca este deja construita si este solida ca este din beton. Si se trezesc cu fel si fel de surprize neplacute pe care le descopera in timp ce renoveaza: nu gasesc meseriasi buni, peretii sunt strambe, trebuie refacuta si instalatia electrica si sanitara, fundatia casei este de fapt facuta din beton cu piatra de rau amestecata si nu are nici hidroizolatie astfel ca peretii trag umezeala din sol, etc. Aceste surprize cresc mult costurile initial gandite cu renovarea si de multe ori raman si nerezolvate. O casa nou construita pe o structura alternativa dar cu tehnologie, materiale, cunostiinte de inginerie si proiectare de ultima generatie, intotdeauna va fi superioara unei constructii  din beton armat vechi, chiar si renovata.

Calitatea constructiei Holmann cu structura de beton armat:

  • Fierul folosit pentru armarea betoanelor este profesionist fasonat si legat.
  • La fundatie, stalpi si grinzi betonul la turnare este vibrata.
  • Balcoanele si terasele iesite sunt izolate pe ambele parti a acestuia.
  • Pentru peretii exteriori ai casei folosim caramida de minim 30 cm grosime si la varianta premium folosim de 37 cm.
  • La zidire intre caramizi nu se creeaza goluri de aer (se astupa cu mortar) si se folosesc doar caramizi nedeteriorate.
  • Grinzile si stalpii de beton sunt preizolati cu un polistiren de 3 cm grosime.
  • Peretii casei pe interior se pot finisa cu tencuiala clasica sau cu placi de rigips montata pe o structura metalica speciala pentru rigips.
  • Instalatia electrica si sanitara din peretii exteriori daca se introduc in pereti care urmeaza sa fie tencuite, se montaza cu plase de fibra de sticla pentru evitarea fisurilor.
  • Lemnul folosit la sapanta este de calitate: uscat, tratat impotriva umiditatii, a ciupercilor si a insectelor.
  • Tavane si pereti drepti, cu unghiuri rezonabil apropiate de 90 grade.

Galerie case cu structura de beton armat: